В Украине ввели поэтапное введение в действие закона, который направлен на установление действенных предохранителей относительно защиты имущественных прав владельцев и пользователей земельных участков.
Подпишись на наш Viber: новости, юмор и развлечения!
ПодписатьсяОб этом сообщили в пресс-службе Львовской областной государственной администрации.
"В Украине ввели поэтапное введение в действие Закона Украины № 340-IX "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно противодействия рейдерству" принятого 5 декабря 2019 года, направлен на введение ряда антирейдерских мероприятий и установления действенных предохранителей относительно защиты имущественных прав владельцев и пользователей земельных участков", - говорится в сообщении.
В частности, отмечается, что нововведения в законодательстве касающиеся возобновления договора аренды земли:
- условие о возобновлении договора должна быть предусмотрена самим договором;
- запрещается указывать такое условие в договорах, касающихся аренды земель государственной и коммунальной собственности, кроме случаев, если на таких земельных участках расположены здания или сооружения, находящиеся в собственности пользователя или приобретателя права пользования земельным участком;
- возобновить договор аренды по молчаливому согласию возможно лишь в случае наличия такой возможности в договоре аренды земли (при этом заключать дополнительное соглашение больше не надо, пролонгация будет происходить автоматически);
- воспользоваться своим право на отказ в возобновлении договора аренды земли, может любая из сторон, обратившись к государственному регистратору не позднее, чем за месяц до окончания такого договора;
- новые положения не будут распространяться на договоры, заключенные или измененные до вступления в силу Закона.
"Согласно статье 26 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» урегулированы отношения по государственной регистрации права аренды (обновления) на земельный участок. При таких условиях, в случае наличия признака пролонгации в государственном реестре прав, когда наступит дата окончания срока действия договора программные средства ведения этого реестра автоматически продлят срок действия такого вещного права. То есть, без необходимости обращения одной из сторон сделки и без необходимости совершения каких-либо действий со стороны государственного регистратора", — говорится в сообщении.
К слову, сведения о вещных правах на земельный участок, производные от права собственности, которые приобретаются на основании договора при условии его обновления, содержащиеся в государственном реестре прав со дня государственной регистрации приобретения вещного права.
"В случае представления стороной договора заявления об исключении из государственного реестра прав сведений о возобновлении договора государственный регистратор исключает такие сведения из государственного реестра прав и после окончания срока действия договора государственная регистрация вещного права, производного от права собственности, прекращается с помощью программных средств ведения государственного реестра прав", — объясняют эксперты.
Обратим внимание, что заявление о государственной регистрации прекращения вещного права на земельный участок, производного от права собственности, независимо от наличия или отсутствия сведений о возобновлении договора может быть подано в любое время до прекращения такого права.
Обязательно подпишись на наш канал в Viber, чтобы не пропустить самое интересное
Напомним, Земля за 500 гривен: украинцы массово "продают" свои права
Как сообщал Знай.uа, украинцев заставят носить одежду со светоотражателями – детали нового закона.
Также Знай.uа писал, украл - пять лет тюрьмы. В Украине вступил в силу новый закон.
