Земля на Волыни дорожает сильнее, чем многие ожидали. В сентябре 2026 года средневзвешенная цена гектара сельскохозяйственной земли в области составила 70 966 гривен, а владельцы паев возле областного центра выставляют их по ценам, от которых перехватывает дыхание.
Об этом свидетельствует анализ открытых данных Государственного земельного кадастра, проведенного журналистами ВСН.
Чтобы понять, сколько сегодня реально стоит земля, стоит взглянуть на динамику. За период с октября 2025 по сентябрь 2026 средняя стоимость гектара на Волыни составляла 64 884 гривны, медианная цена - 44 тысячи гривен. За год земля в области подорожала на 18,3%.
Для сравнения, средняя цена гектара по всей Украине за тот же период была ниже – 65 498 гривен. То есть Волынь оказалась выше общенационального уровня. Всего за 12 месяцев в области заключили 5950 сделок купли-продажи, по которым было продано 7355 гектаров на общую сумму около 480 миллионов гривен.
Цена сильно зависит от назначения участка. Земельные паи, принадлежащие к землям товарного сельскохозяйственного производства, в среднем продавали по 69 795 гривен за гектар – за год заключили 297 таких сделок на 515 гектаров. Участки личного крестьянского хозяйства стоили 65 619 гривен, фермерского – 23 477 гривен, а подсобного сельскохозяйственного – 81 166 гривен за гектар.
Абсолютным рекордсменом оказались земли индивидуального садоводства – 570 413 гривен за гектар. Правда, таких участков продали совсем немного: 114 сделок, а общая площадь – всего девять гектаров. Это фактически небольшие наделы под частные сады, поэтому цена за гектар получается заоблачной.
Что просят в объявлениях
В реальных предложениях на рынке разброс цен еще больше. В селе Хопнов Киверцевской общины два гектара земли продают за 10 тысяч долларов, то есть 5 тысяч долларов за гектар. В Замлинии Вишневской общины четыре гектара сельхозземли выставили по 3 тысячи долларов за гектар.
Значительно дороже возле Луцка. В селе Небежко Луцкой общины участок площадью 2,36 гектара продают по 400 долларов за сотку - это аж 40 тысяч долларов за гектар. А в Большом Емельянике владелец 1,5 гектара указал цену 27 284,86 гривны за сотку, то есть гектар стоит около 2,73 миллиона гривен.
Как землю отдают в аренду
Кроме продажи, землю активно выставляют и на арендные аукционы. За последние 90 дней на Волыни объявили или провели 2983 земельных торгов. Медианная арендная плата составила 3720 гривен за гектар в год, а в ходе торгов цена в среднем росла на 39,3%. В то же время, 40% аукционов по аренде так и не состоялись.
Поэтому гектар земли товарного сельскохозяйственного назначения на Волыни в среднем стоит около 70 тысяч гривен, и эта цифра продолжает расти. Владельцам паев, размышляющих над продажей, стоит внимательно взвесить цену, ведь спрос на землю в области остается высоким.
Ранее портал Знай сообщал, арендную плату за паи хотят сделать справедливой .
